Récemment séparée de son petit ami qui la trompait, Juliet (Hilary Swank) emménage dans un appartement fraîchement rénové, loué pour une bouchée de pain. Elle fait connaissance avec le propriétaire de l’immeuble, Max (Jeffrey Dean Morgan), pour lequel elle ne tarde pas à ressentir une certaine attirance. Mais alors qu’elle se fait petit à petit à son nouvel environnement, Juliet a de plus en plus l’impression d’être observée…

Attention, les légendaires Studios de la Hammer se remettent à produire des films ( Laisse moi entrer, Wake wood .. ) mais ce n’est pas parce que ce nom est synonyme de renommée de l’âge d’or de l’horreur que les films qui sortent aujourd’hui sous leurs hospices sont de bonne qualité !

Car dès le début de la Locataire ( avant même de regarder le film car il suffit de voir l’affiche pour se douter un peu de la tournure des évènements ),le réalisateur choisit de s’orienter vers le thriller immobilier, sous-genre parfois efficace mais (trop) souvent balisé par le même genre d’histoire. Et on y coupe pas,  tout y est : une jeune ( et belle )  femme emménage dans un appartement au loyer étrangement très modéré et fait connaissance avec son proprio mystérieux et sexy à la barbe de 3 jours. Mais il n’est pas ce qu’il prétend, il est en fait très mal intentionné et va en faire baver à notre héroïne. Vous avez l’impression d ‘avoir déjà vu le film ? C’est normal car c’est déja le cas ( Sliver, Psychose .. )

En voulant faire dans la plus pure tradition du film de voyeur, le réalisateur en oublie d’insuffler la moindre âme à son métrage pourtant sauvé par des acteurs principaux qui mettent tout leur talent  dans la bataille. Ainsi Hilary Swank est très juste mais interprète un personnage beaucoup trop inconsistant, Jeffrey Dean Morgan fait ce qu’il peut en incarnant un bad guy presque risible tant son personnage est écrit sans aucune finesse ( on passera sur la scène grotesque de la brosse à dents ).

Mais c’est dans le rythme narratif que La Locataire déçoit le plus, alors qu’on arrive à peu près à rentrer dans le film et à s’intéresser à cette histoire, un changement de point de vue totalement ridicule et inexplicable vient happer le spectateur et le faire décrocher pour le reste du métrage. A partir de ce moment, on tente d’insérer en plein milieu de scènes de jour purement narratives, des scènes de nuit trop répétitives et pas effrayantes pour un sou afin de créer une tension qui n’arrive jamais à être efficace.

Difficile de tenir jusqu’a la fin du film étant donné que chaque scène en rajoute encore plus dans le n’importe quoi. Christopher Lee offre une apparition aussi brève qu’inutile, juste pour le clin d’oeil des producteurs qui tentent de surfer sur un héritage qui semble bien lointain.

La Locataire n’offre donc pas grand chose, et s’apparente beaucoup plus à un téléfilm de fin d’après-midi sur TF1 qu’a un film qu’on décide de sortir au cinéma.. Mais les distributeurs en ont décidé autrement, passez votre chemin le 27 Juillet prochain.

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